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北京写字楼市场需求放大内城办公租不如购

2019-09-19 00:13:58来源:励志吧0次阅读

北京写字楼市场需求放大 内城办公租不如购

猪年伊始,“京东27亿收购翠宫饭店”的便占据了各大版头条,而对于这笔27亿的收购案,京东相关人员的回应却也简单明了,“没必要在西边自己建楼,就买了一个,仅此而已”,“不是为开酒店,也不是为了开发布会,就是用做办公场地。”虽然此案只是个案,但北京写字楼市场的供不应求和租金的不断上涨却是事实,这也是北京商办地产始终被企业和资本看好的原因。

北京商办需求居高不下,以买代租成首选

改革开放以来,北京始终保持着浓厚的商业氛围和良好的营商环境,2018年,北京成为继上海后第二个GDP总量突破三万亿元的城市。大量的本土企业、总部在京企业、外资企业、创业企业聚集在北京,未来的商办需求和办公租金注定居高不下。

北京写字楼夜景图

商办类产品兼具土地收益、租金、抵押融资、自用等多重属性,对于企业来说可兼顾投资并享受写字楼升值带来的长期收益,是资产配置中重要的一环。 另外,企业自有的办公场所不仅有利于高端人才引进,还可去除频繁搬迁给员工和客户带来的不安全感和不稳定因素,提升企业品牌形象和品牌价值。所以,写字楼的以买代租无疑是一个在京长远发展企业的首选。

三环绝版,入主北京内城价值洼地

北京龙湖历经数十年深耕,凭借前瞻性的商业眼光及对地产商业运营的醇熟掌控,抢位北京内城不可复制的热门区域。该项目与北京内城最后一块成规模开发区、拥有北京“第二金融街”之称的丽泽商务区为邻,地铁2站直达丽泽腹地,是企业跻身北京第二金融商圈企业的进阶跳板。

西宸广场项目区域鸟瞰图

西宸广场雄踞西三环地铁10号线与房山线(北延线)交汇换乘站——首经贸站上盖,双地铁接驳北京三大火车交通枢纽站:北京南站、北京西站、新丰台火车站围合而成的黄金三角交叉带,并可享受新机场城市航站楼之便利,未来发展潜力无可比拟。自开售以来,西宸广场写字楼售价仅在万/㎡之间,属同等区域中最具性价比的私产现房办公空间。

猪年新春占头彩,在超高性价比的基础上,西宸广场又释放出了新春特惠头彩房3套,总价仅300万元起,活动截止日期:2019年2月28日。项目在售面积为㎡商铺/写字楼,稀缺的城市地标现房不动产、最具升值空间的价值洼地,买到即赚到。

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