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台楼市调两年来平均增幅5至22台北涨两成编制

2020-11-18 04:14:57来源:励志吧0次阅读

台楼市调两年来平均增幅5%至22% 台北涨两成

台海5月21日讯 据台湾《中国时报》报道,马英九就职两周年,房巿在景气复苏、资金行情挹注下,即使遇上金融风暴,仍旧活蹦乱跳,风暴过后弹得更高。有房仲业调查,近两年,全台主要都会成屋平均增幅5%至22%。台北巿成屋平均增幅居全台之冠,增值22或者帮助他、督促他们%,台北县以增幅19%紧追在后,台中巿与高雄巿分别有5%、9%的温和增值。

“从房价的变化就可观察得出来,岛内经济已回到正常水平。”东森房屋董事长王应杰表示,马英九上任时虽接下经济低迷的烂摊子,但随着全球景气循环回复到应有水平,加上政府与民间的努力,岛内经济表现已逐渐回归正轨。

信义房屋与东森房屋调查显示,相较二年前,台北县巿、中巿、高巿等四大都会成屋平均价格普遍扬升,增值最大的台北巿,又以中山区、信义区与大同区等三大行政区增幅分居前三名。

两年间,中山区成屋平均单价从每坪30万元(新台币,下同)一口气涨到40万元,涨幅高达33%,居北巿涨幅之冠;其次是信义区从45万成长至58万元,涨幅29%;大同区在都更议题及公共建设加持下,平均涨1.勤动手指幅达达27%,名列第三。

信义房屋企研室经理苏启荣指出,近两年房价上扬的关键动能在于“信心”及“资金”。2008年选后人人都看好未来台湾将有一波好光景,股房投资瞬间活络,带动房价的上扬,当时已有不少台商或境外的资金想要布局房地产,赚取和平红利。

这样的乐观期待虽然被下半年金融海啸泼了一盆冷水,房价一度回档修正。但金融海啸反而造成资金回流,再加2009年1月调降遗赠税,近两年台湾的资金水位节节高升,提供房市强劲动能。

苏启荣表示,金融海啸并没有造成经济大萧条,景气快速回温,而两岸开放从选前的“政策口号”变成“实际动作”,从放宽观光人数、三通直航、MOU以及接下来最关键ECFA,市场信心有增无减。各县市精华地段的房地产成为最抢手置产标的,台商购屋置产热度不减,由今年三二九档期可见一斑。

这两年台北县市房价增值了两成,有房子的家庭名目资产也跟着明显增加。但相对的民众购屋压力也来到高点。接下来如何稳定房市的发展以及减轻一般受薪阶层的购屋负担,将是有关部门的燃眉之急。

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